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永州樓市發現新大陸,買房跑贏下一個河東?

2018-11-19 來源:孟獻文
 
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  不知從什么時候開始,永州一些樓盤,喜歡貼“中心”標簽,有的貼項目名,比如環宇正中心、中央新城。有的貼廣告詞,比如“以中心造時代”碧桂園黃金時代,更有的同時貼名字和廣告詞,比如“定鼎中央一席風華”萬商紅御景中央。一波波“泛中心論”,幾乎讓永州人找不到中心。

    那么,永州中心在哪兒,未來,又會去哪兒?

    睜開眼,“中心”還在瀟湘大橋兩邊拔河,河西拔到新步步高一線,愿景國際廣場仍需努力。河東拔過南華、市委,拔到了金盤世界城。

    以后中心雖還會繼續做大,但也僅限在“一江兩岸”括容。

    很顯然,除了環宇正中心,其他樓盤是貼中心蹭熱度。

    不過,以“不繁華,非中心。”來定義的話,中央新城巳成為火車站版塊的中心。黃金時代有望成為中心醫院片區中心。但萬商紅御景中央,冰天雪地,想要“定鼎中央”,濱江新城估計不答應。

    雖然,仍有不少人夢到,濱江新城未來成為永州新中心。但是,算算永州大道修了多少年,再想想零冷聯城需要多久,也會夢醒一半。未來或許有,但也太遙遠,最怕看不到。

    對于片區樓盤來說,還是修身養性,做好品質,蓋蓋別墅,造造洋房,走走高端市場,不能靠“中心”出道。同時,該片獨特自然景觀,也適合像“正道天年陽光社區”這類養老地產入駐,只是正道天年偏偏不上道,硬要去經開區曬太陽。

    當永州大道這條“神奇的天路”,還不能正常通車,濱江新城只看到“一座座山”。

    山的那一邊,飛出了一只藍精靈,經開區新城,據說要建飛機場、新高鐵站,還要按照長沙桔子洲頭,打造宋家洲文化公園,又有湘雅永州醫院,還將迎來永州首個五星級酒店,以及華為等一批高科技項目落戶……一波波“利滾利”利好消息,讓這一片區“全身發燙”,未來或將比肩長沙湘江新區。

    最先興奮的是房市,新樓盤倚山瑞府打出廣告“買房選經開區新城,贏下一個河東”,不知河東怎么看?但現在經開區樓盤,已在永州碧桂園帶動下,身價大漲,預計在恒瑞十里江灣第二輪沖鋒,以及未來各方投資到位,還有更多上漲空間。

    目前,片區只有十里江灣、倚山瑞府兩盤駐守,十里江灣定位高端,價格沖得越高,立足中端的倚山瑞府投資價值越大,投資回報也極有可能跑贏河東樓盤。

    相比濱江新城“融城”的政治難題,經開區新城單獨搞經濟,步伐或更輕松有力,但結果誰跑得快,誰也說不準。因為都是永州兩塊新鮮大腿肉,買房來選,各取所需吧!

    你們說呢?

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